KSČM

Ve čtvrtek 16. 6. 2011 se na mimořádné schůzi sešlo městské zastupitelstvo, aby rozhodlo, co dál s bytovým fondem. Kromě ODS snad všechny kandidující strany měly ve svém volebním programu záměr prodat městské byty jejich uživatelům. Lišily se pouze názory na ceny za m².

Je pravda, že město Znojmo nutně potřebuje peníze. Aby se vyrovnala finanční situace vzniklá hospodařením bývalého vedení radnice, musí město vzít dlouhodobý úvěr 300 milionů korun. Takže se ve vedení jistě dlouho a podrobně rozvažovalo, jakým způsobem a za jakou cenu prodat byty, aby se dostálo předvolebním slibům a přitom městská kasa byla naplněna.

Majetkový odbor MZ předložil návrh Zásad prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma a seznam bytů určených k prodeji.

Při zpracování Zásad byly zohledněny především tři požadavky. Prvním bylo zajistit sociální jistoty bydlení stávajících nájemců, kteří mají na zakoupení bytu zájem. Druhým snaha o co nejspravedlivější formu převodu bytů, které si celé či z části vybudovali nynější nájemci na své náklady.

Třetím je forma prodeje části bytového fondu, která by byla pro nájemce dostupná a přitom nebude považována za veřejnou podporu.

 Tyto podmínky lze úspěšně zajistit při zvolení formy prodeje po jednotlivých bytových  a nebytových jednotkách a nikoliv jako celý bytový fond.

V majetku města by měly zůstat domy v Městské památkové rezervaci (287 bytových jednotek - BJ), DPS a Domov pro seniory (452 BJ), sociální bydlení a státní dotace (37 BJ), domy mimo Městskou památkovou rezervaci, které slouží k využití jako nebytové prostory pro organizace města, bytový fond v lokalitách Pražská (78 BJ) a Dukelských bojovníků (64), domy dotčené revitalizací sídliště Přímětice (280 BJ) a podílové spoluvlastnictví bytů či domů (103 BJ).

Označme: CK - kupní cena

                   CB - cena bytu dle znaleckého posudku

                   CP - cena pozemku (poměrné části  náležející k bytu)

                   O  = 0,4  koeficient vystihující rozdíl v ceně při prodeji bytové jednotky, když je právně volná a při prodeji s nájemníkem

                    I - částka, o kterou se navýšila hodnota nemovitosti v důsledků vnesených investic ze strany nájemce (určí znalecký posudek)

Výpočet kupní ceny: CK = (CB - I) x O + CP

Čili slovně: cena bytu bude odhadní cena v úrovni ceny v místě obvyklé po odečtení případně vložených a městem schválených investic vynásobená koeficientem 0,4 plus cena příslušného podílu pozemku.

Kupní cena pro právnickou osobu a kupní cena volného bytu bude určena nejvyšší nabídkou podanou při zveřejnění záměru prodeje, minimálně pak dle odhadní ceny.

Počet  bytových jednotek, které lze odprodat ihned je 2008.

Další podrobnosti  koupi nebytových prostorů, o splatnosti kupní ceny  a předkupním právu , stejně jako celé usnesení budou k dispozici na webových stránkách města Znojma i na Úřední desce.

Městské zastupitelstvo tento postup schválilo, jen mne překvapila malá účast občanů na veřejném projednávání tak důležité matérie, kteří se mohli k prodeji bytů vyjádřit.

Nemile mne překvapil i názor, že se tímto prodejem zvýhodňuje část občanů, kteří v městských bytech bydlí. Chtěla bych jen připomenout, že tyto byty (převážnou většinu) město v roce 1991 po náhlém ukončení prodeje uživatelům (se značnými výhodami) převedl stát jako tehdejší majitel bezúplatně na město. Jejich stav byl velmi špatný a město na jejich údržbu vynaložilo ročně nemalé náklady, přesotože nechtělo výrazně zvyšovat nájemné. Tyto náklady se po prodeji přenesou na nové majitele a město tak ušetří.

Nebylo ale řečeno těmi, kteří se oháněli znevýhodněním, že stát kdysi nemalými částkami přispíval na stavbu rodinných domů a bytovek, existovaly stabilizační a podnikové půjčky.

Takže, vážení spoluobčané, buďme solidární. Jistě, vždy se bude někdo cítit "ošizen", absolutní spravedlnost přece neexistuje. Ale výnos z prodeje bytů bude sloužit všem v rámci rozvoje našeho města.